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Bordeaux St Augustin
AGENCE HUMAN IMMOBILIER
ACHAT - TRANSACTION - LOCATION 14 RUE JENNY LEPREUX33000 BORDEAUX
HUMAN Immobilier Bordeaux St Augustin vous accompagne dans l'achat, la vente, la location, la gestion ou le financement de votre bien immobilier, que ce soit une maison, un appartement, un terrain ou un local professionnel. L'agence immobilière de Bordeaux St Augustin vous propose 42 annonces immobilières à la vente.
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avis publié le 22/01/2025
Les prestations des agences immobilières sont devenues bien onéreuses. Heureusement le service rendu est de qualité : écoute de toutes les questions, réactivité, volonté de résoudre les problèmes rencontrés. M. Vast est très professionnel ! (Translated by Google) The services of real estate agencies have become very expensive. F...
avis publié le 22/01/2025
Un grand merci au conseillé Mr VAST qui a trouvé le client la bonne cible. Sans oublier Mme ESBELIN qui dépensé beaucoup d’énergie sans aboutir. (Translated by Google) A big thank you to the advisor Mr VAST who found the client the right target. Without forgetting Ms. ESBELIN who spent a lot of energy without success.
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Bordeaux
Bordeaux est une ville de 241 290 habitants dont 32 % des habitants sont propriétaires. Bordeaux est une ville animée avec 76 % d'appartements et 24 % de maisons. Il y a 5 630 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés. La ville est bien desservie en transports en commun avec 35 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
Depuis le XVIIIème siècle, Bordeaux reste réputée dans le monde entier pour son vignoble. Au cours du XIXème siècle, la construction du Pont de Pierre reliant les deux rives ainsi que de nombreux aménagements insufflent un nouvel essor à la ville : Bordeaux s’agrandit. Au XXème siècle, afin de compléter les boulevards devenus trop étroits, le quartier Saint-Augustin s’étend jusqu’au quartier Victor Hugo et au pont de Pierre. Aujourd’hui, avec ses 13 820 habitants, Bordeaux Saint-Augustin est un quartier attractif où il fait bon vivre au sein d’une ville classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO.
Classée neuvième ville de France de par sa population et réputée pour son cadre de vie attrayant ainsi que pour la beauté de son architecture, Bordeaux se situe dans le Sud-Ouest, près de la côte Atlantique. La ville se divise en trois parties et douze quartiers dont le Quartier de l’Hôtel de Ville (Quinconces, St Pierre, St Eloi), le Quartier Saint-Augustin comprenant Victor Hugo, le Quartier Capucins, le Quartier Nansouty (St-Genès, Simiot, Barrière de Toulouse) ou encore le Quartier St-Jean. Situé dans le canton Bordeaux-4, le quartier Saint-Augustin s’étend de la Garonne à l’Ouest de Bordeaux jusqu’aux frontières de Quintin-Loucheur et Tauzin.
Reliée aux quatre coins de la France, Bordeaux est un nœud routier et autoroutier admirable avec l’autoroute A10 en direction de Paris (585 km) via Poitiers (228 km), l’autoroute A89 allant vers Périgueux (130 km), Limoges (221 km), Brive-la-Gaillarde (200 km) jusqu’à Clermont-Ferrand (369 km), l’autoroute A62 vers Toulouse (220 km), l’autoroute 65 menant à Pau (216 km) via Mont-de-Marsan (133 km) et enfin l’autoroute A63 rejoignant l’Espagne tout en passant par Bayonne (192 km). Bordeaux est également équipée d’une ceinture périphérique (Rocade A630) desservant les communes des alentours, membres de La Communauté Urbaine Bordelaise (CUB) comme Mérignac, Pessac, Le Bouscat, Bruges, Talence, Bègles, Cenon, Floirac et Lormont. De nombreux TGV partent quotidiennement de la Gare SNCF vers les plus grandes villes de France (Paris, Pau, Lyon, Toulouse, Marseille, Strasbourg, Lilles et bien d’autres). Etablie près de Mérignac, la gare de Caudéran Mérignac assure aussi de multiples liaisons. Enfin, toute la communauté urbaine est desservie par les Transports en Commun Bordelais (TBC) qui comprennent plusieurs lignes de bus et de tramways.
Bordeaux est une ville à l’économie très dynamique qui s’étend vers de multiples secteurs d’activité. Considérée comme la capitale mondiale du vin, elle abrite d’innombrables vignobles dont les plus célèbres sont ceux de Saint-Émilion, Pauillac, Saint-Estèphe, Sauternes et Pomerol. Bordeaux demeure également une ville industrielle remarquable et accueille les plus grandes entreprises comme le constructeur Ford, Michelin ainsi que Dassault, Safran (l'ancienne Snecma), EADS, Thales, CDiscount. De plus, l’agglomération reste un pôle majeur de l’aéronautique puisque les avions Falcon, le cockpit de l'Airbus A380 et les propulseurs d'appoint de la fusée Ariane y ont été construits. Les industries de la pétrochimie et de la pharmaceutique (Sanofi-Aventis), mais aussi l'industrie agroalimentaire (LU et Cacolac) sans oublier les vins et spiritueux (Marie Brizard et Ricard) sont également présents. Bordeaux est le siège du Groupe Sud-Ouest sans oublier la Chambre de commerce et d'Industrie de Bordeaux et d’Aquitaine.
Des centres commerciaux se trouvent en périphérie (Mériadeck, Mérignac Soleil et Bordeaux Lac) tandis que d’innombrables enseignes sont aisément accessibles au centre-ville (par exemple Monoprix, Galeries Lafayette, Fnac, Décathlon).
Bordeaux Saint-Augustin possède également des échoppes et des commerces animés. Doté d‘un véritable potentiel en plein développement, ce quartier accueille des dépôts de bus de la métropôle sur les sites situés allée des Pins et boulevard Pompidou.
Non loin du Centre Hospitalier Charles Perrens, le quartier Bordeaux Saint-Augustin dispose d’un pôle hospitalo-universitaire d’envergure internationale (Institut Polytechnique de Bordeaux – sciences de la vie et sciences de la santé et l’Université Victor Segalen Bordeaux 2) complété par des laboratoires de recherche (INSERM et CNRS). Bordeaux Saint-Augustin dispose aussi de nombreux établissements scolaires (école Albert Thomas, Gan Yossef, Alphonse Dupeux et l’école Saint-Augustin ainsi que le Collège Emile Combes, le lycée professionnel privé Saint-Augustin sans oublier Becky’s School spécialité dans l’apprentissage des langues étrangères).
Le quartier Bordeaux Saint-Augustin regorge d’activités, notamment grâce à son patrimoine historique remarquable (clocher de Saint-Augustin, cimetière La Chartreuse, ambiance pittoresque du village) à proximité de monuments incontournables, inscrits au patrimoine mondiale de l’UNESCO, comme la basilique Saint-Michel, la cathédrale Saint-André, la basilique Saint-Seurin, l’abbatiale Sainte-Croix et bien d’autres. Du côté de Victor Hugo, l’animation ne manque pas avec les nombreux marchés (« Nature et bio » au quartier de la Grosse Cloche) et une vie associative très riche, qui organise régulièrement des expositions, des concerts et spectacles à la Bibliothèque Saint-Augustin, au Théâtre des Salinières, sur la place de l'Eglise Saint-Augustin ou encore au Palais des Sports).
La salle Saint-Augustin sera prochainement agrandie afin de répondre aux besoins des habitants. L’association Les Jeunes de saint-Augustin (JSA) propose de nombreuses activités sportives (Babington, basket, judo, escalade, volley, yoga et beaucoup d’autres). Enfin, le Stade « Chaban Delmas », qui accueille de grandes manifestations sportives (coupe du monde de football en 1938 et 1998 mais aussi coupe du monde de rugby en 2007) est le neuvième plus grand stade français. Le stade comprend également de multiples équipements (comme une piste d’athlétisme, des sautoirs, un terrain de tennis ainsi que plusieurs salles de boxe, de sports collectifs, d’arts martiaux et de musculation).
Avec des villes comme Bordeaux, Arcachon ou le Cap Ferret, la Gironde est aujourd'hui l'un des départements les plus en vogue de l'hexagone.
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De quoi sont constitués les frais de notaires ?
Les frais de notaires sont composés principalement des droits d'enregistrement, qui sont des taxes versées à l'État, des émoluments, qui représentent la rémunération du notaire pour son travail et ses services ainsi que les débours qui correspondent aux sommes avancées par le notaire (ex : consultation du cadastre, rémunération de géomètre etc … )
Qui paie les frais de notaire ?
En France, c'est à l'acquéreur de payer les frais de notaire dans le cadre d'un achat immobilier ancien. Ils sont à régler lors de la signature de l'acte authentique de vente.
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